Право на полную льготу имеют только некоторые категории поврежденного жилья
Владельцы недвижимости, пострадавшей от боевых действий, при определенных условиях могут не платить налог на недвижимое имущество. Все зависит от характера повреждений и данных в государственном реестре.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на Государственную налоговую службу.
Главное:
Условие льготы: налог не начисляется за поврежденное жилье, нуждающееся в капремонте, реконструкции или реставрации, но только если факт повреждения внесен в государственный реестр.
Срок действия : льгота действует от месяца, в котором повреждение зафиксировано в реестре, и до восстановления объекта.
Категории повреждений: право на льготу имеют владельцы имущества ІІ (41-80%) и ІІІ (81-100%) категорий.
Незначительные повреждения: для такого жилья снижение ставки или освобождение от налога устанавливаются местными властями, и это не действует автоматически.
Когда налог не начисляют
Налог не начисляется и не уплачивается за поврежденные жилые и нежилые объекты, нуждающиеся в капитальном ремонте, реконструкции или реставрации. Ключевое условие – факт повреждения должен быть зафиксирован именно в Государственном реестре имущества, поврежденного и уничтоженного в результате вооруженной агрессии России.
Льгота действует с 1 числа месяца, в котором повреждения внесли в реестр, и до 1 числа месяца, следующего за тем, в котором объект отремонтировали и признали пригодным для использования.
Подавать информацию о поврежденном имуществе могут физические и юридические лица, недвижимость которых пострадала от войны начиная с 19 февраля 2014 года.
Категории повреждений
Законодательство различает поврежденное и уничтоженное имущество. Поврежденным считается объект, который можно восстановить ремонтом или реконструкцией, а уничтоженным – тот, восстановление которого невозможно или экономически нецелесообразно.
Отдельно определены категории повреждений:
- И категория – степень повреждения ориентировочно до 40%, требуется только текущий ремонт;
- ІІ категория – 41-80%, требуется капитальный ремонт или реконструкция;
- ІІІ категория – 81-100%, объект непригоден для использования и требует демонтажа.
Право на налоговую льготу имеют владельцы недвижимости ІІ или ІІІ категории при наличии соответствующих сведений в реестре. Для объектов ІІ категории должна быть приостановлена их эксплуатация на время ремонта.
Что будет после восстановления
После возобновления имущества налоговая обязанность возобновляется. Если недвижимость отремонтирована и введена в эксплуатацию, владелец снова должен платить налог.
Если повреждения незначительны
Для жилья, которое получило незначительные повреждения, но остается пригодным для использования и требует только текущего ремонта, действует другой механизм.
В этом случае местные и военные администрации имеют право установить пониженную ставку налога или полностью освободить от него.
Однако такое увольнение не применяется автоматически. Владельцу следует проверить решение соответствующего местного совета или военной администрации, а также можно обратиться к ним по установлению соответствующей ставки для поврежденного объекта.
Напомним, зафиксировать повреждение жилья и подать заявку на компенсацию можно через приложение "Дія" по программе єВідновлення .
Ключевое условие – объект должен быть внесен в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, без этого продолжить процесс невозможно.
