Четвертый год полномасштабной российской агрессии привел к беспрецедентному жилищному кризису в Украине, свидетельствует доклад Международной организации по миграции ООН.
По данным МОМ, российская агрессия нанесла масштабный ущерб жилому фонду Украины: более 236 тысяч зданий разрушено или повреждено. В общем пострадало более 2,5 миллиона жилых единиц, что составляет 10% всего жилого фонда страны. Эти помещения либо получили повреждения, либо стали непригодными для жизни.
Ситуацию ухудшает дефицит муниципального жилья, недостаточное регулирование рынка аренды и массовое перемещение населения из-за войны, что вместе создали критическое давление на доступность жилья.
Масштабы перемещения населения поражают: по подсчетам ООН, около 10,6 миллиона украинцев – приблизительно четверть довоенного населения – были вынуждены оставить свои дома. Часть из них выехала за пределы страны.
Среди 3,7 миллиона людей, которые остались перемещенными внутри Украины, две трети испытывают проблемы с оплатой жилья. Авторы доклада подчеркивают, что необходимость арендовать жилье привела к истощению семейных сбережений для многих семей.
Отчет показывает, что перемещенные лица вынуждены отдавать половину или даже больше своих доходов на оплату аренды.
В докладе подчеркивается, что пока война продолжается, обеспечение жильем перемещенных украинцев остается одной из важнейших задач.
Глава миссии МОМ в Украине Роберт Тернер сообщил, что организация работает над помощью внутренне перемещенным лицам и принимающим общинам в создании долгосрочных перспектив. Это предусматривает профессиональное обучение, содействие трудоустройству и обеспечение стабильных жилищных условий.
Механизмы дистанционного обследования жилья
Кабинет Министров Украины принял постановление, которым усовершенствуется механизм дистанционного обследования уничтоженного жилья на территориях активных и возможных боевых действий.
Документ предусматривает привлечение Государственного космического агентства Украины к процессу получения спутниковых снимков, которые могут быть использованы для подтверждения факта уничтожения жилья. Также принятые изменения позволяют привлекать отдельные подразделения Вооруженных Сил Украины к сбору таких данных на соответствующих территориях.
Кроме того, упрощены технические требования к фото и видео, которые могут подтвердить факт уничтожения жилья.
В частности:
отменено требование о минимум 3х ракурсах при фотофиксации разрушенного объекта. Теперь достаточно общего ракурса, который позволяет оценить степень повреждения, а при необходимости – дополнительных снимков в количестве, достаточном для подтверждения факта уничтожения;
отменена норма об обязательной съемке строго сверху с отклонением не более 20 градусов;
увеличена допустимая погрешность геолокации с 4 до 10 метров от объекта, что учитывает реальные условия съемки на территориях боевых действий;
в случаях, когда имеющиеся фото-, видеоматериалы или спутниковые снимки не полностью соответствуют техническим требованиям, но в совокупности позволяют установить факт уничтожения имущества, они могут быть использованы для принятия решения о компенсации.
Как работает єВідновлення: все варианты компенсаций за разрушенное и поврежденное жилье
В рамках программы компенсаций єВідновлення украинцы уже более 2 лет получают выплаты для проведения ремонтов поврежденного вследствие российской агрессии жилья, или же для приобретения нового жилья на замену разрушенному.
На сегодня есть следующие варианты компенсаций.
Если жилье повреждено:
Если жилье нуждается в восстановлении, вы можете получить выплату на ремонт
до 200 тыс грн – на текущий мелкий ремонт
до 350 тыс грн – на капитальный ремонт квартир
до 500 тыс грн – на капитальный ремонт домов
Средства, полученные на текущий ремонт, следует использовать в течение 12 месяцев, а на капитальный — в течение 18 месяцев.
Компенсация на капитальный ремонт поступает в два этапа – сначала 70 % от общей суммы, потом – 30 %. После использования первой части средств вы подаете промежуточный отчет, который проверяет комиссия. После этого начисляется остальная сумма.
"Результаты: сейчас уже 116 570 украинских семей получили выплаты для восстановления поврежденного жилья на общую сумму 11,2 млрд грн", – сообщили в Минразвития.
Если жилье уничтожено:
Если ваш дом или квартира полностью разрушены, вы можете выбрать один из двух вариантов компенсации:
Жилищный сертификат для приобретения нового жилья
Его вы сможете использовать для покупки квартиры, дома (вместе с участком), комнаты в общежитии или инвестировать его в жилье в новостройке. Также им можно воспользоваться в качестве первого взноса в программе "єЖитло".
Срок действия сертификата – 5 лет. В течение этого времени вы можете использовать его для покупки нового жилья.
После приобретения жилья по сертификату – продавать или передавать в собственность другим лицам это жилье нельзя в течение 5 лет.
Денежная выплата на восстановление
Если у вас есть земельный участок на безопасной территории, вы можете построить там жилье за средства компенсации.
Средства поступают на специальную карту єВідновлення и могут быть потрачены на строительные материалы или оплату работ.
Выплата осуществляется двумя траншами – 50 % + 50 %.
Первый транш должны освоить в течение 18 месяцев. Чтобы получить второй транш, следует использовать по меньшей мере 90 % средств первой части. А полностью завершить строительство необходимо в течение трех лет от даты поступления первого платежа.
После завершения строительства нужно ввести дом в эксплуатацию и подать финальный отчет.
"Результаты: уже 702 семьи получили первый транш на восстановление на общую сумму 846,1 млн грн. Также 35 семей уже получили второй транш на общую сумму 43,8 млн грн", – сообщили в Минразвития.
Жилищные ваучеры для ВПЛ с ВОТ
Это отдельный компонент єВідновлення. Старт новой жилищной программы планируется в конце ноября. Напомним, Минразвития разработало отдельный механизм поддержки для внутренне перемещенных лиц с временно оккупированных территорий.
Им будет предоставляться жилищный ваучер, который можно будет использовать для:
покупки квартиры или дома (или инвестировать в его строительство)
оплаты первого взноса по ипотеке
На первом этапе участие смогут взять ВПЛ со статусом УБД или лица с инвалидностью вследствие войны.
єВідновлення: как подать заявление в случае повторного повреждения жилья
Если помещение повторно пострадало во время российского обстрела или атаки – теперь можно подать новое заявление на компенсацию по программе єВідновлення через мобильное приложение "Дія".
По информации Министерства развития общин и территорий, сделать это можно даже в случае, если ремонт по предыдущему заявлению уже начат.
Чтобы воспользоваться новой услугой:
в приложении Дія откройте "Отчет о ремонте" по предыдущему заявлению, которое уже в обработке;
поставьте отметку "Имущество было повреждено повторно";
подайте новое уведомление о повреждении и новое заявление на компенсацию.
После этого приедет комиссия, которая зафиксирует новые разрушения, проверит состояние ремонтных работ, заново посчитает сумму компенсации и закроет предыдущее заявление.
По программе єВідновлення компенсации уже получили почти 145 тыс. семей на общую сумму более 51 млрд грн. Из них за поврежденное жилье – выплаты получили более 116 тыс. семей на общую сумму 11,3 млрд грн.