Аналітичний центр українського маркетплейсу DІM.RIA підсумував весняний сезон 2024 року на ринку нерухомості та представив оновлений звіт.
Новобудови
Станом на кінець травня 2024 року на первинному ринку нерухомості зафіксовано 76% активних відділів продажу. Найбільша кількість зафіксована у Закарпатській області — 98%. Протягом цього року здали в експлуатацію 94 новобудови, які мають 154 секції. У Києві — 11 новобудов та 16 секцій, а в Київській області — 20 новобудов та 32 секції. Серед лідерів Львівська область, де в експлуатацію введено 17 новобудов на 33 секції.
Відео дня 
Інфографіка: DIM.RIA
За оцінкою аналітичного центру DIM.RIA станом на кінець травня 2024 року в Україні 31% готових новобудов від усієї кількості. Дослідження забудови таунхаусів по містах показало, що станом на травень 2024 року найбільше котеджних містечок від загальної кількості новобув зафіксовано у Кропивницькому та Ужгороді — 25%. А загалом на первинному ринку 29% таунхаусів.
Інфографіка: DIM.RIA
Ціни
Найвища середня вартість за м² у столиці складає 54 422 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Якщо порівнювати аналізувати весняний період, то ціна виросла на 1%. До березня 2024 року найбільш помітне зниження середньої ціни за м² у Сумській області — на 6%.
Інфографіка: DIM.RIA
Вторинна нерухомість
За весняний період кількість оголошень збільшилася на Заході України та помітно зменшилася у Центрі України. У травні 2024 року до березня 2024 року пропозиція у Києві впала на 33%. У Житомирській області — на 22%, а у Черкаській області — на 10%. Втім в Івано-Франківській області кількість оголошень помітно збільшилася.
Інфографіка: DIM.RIA
Ціни
За даними DIM.RIA, станом на травень 2024 року до березня 2024 року найбільше зростання середньої вартості на однокімнатну квартиру зафіксовано у Закарпатській області — 10%. Експерти DIM.RIA визначають, що найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає 97 025 доларів США у Києві. Разом із тим за сезон ціна виросла на 4%, а за рік — на 22%. У Львівській області однокімнатна квартира вартує 68 904 долари США, а у Закарпатській області 58 919 доларів США.
Інфографіка: DIM.RIA
Що стосується вторинного ринку купівлі житла у Києві, то найдорожчим районом за всіма типами квартир різної кімнатності є Печерський. Після нього лідерські позиції займає Голосіївський район.
Інфографіка: DIM.RIA
Ринок оренди
Дослідження аналітичного центру DIM.RIA показує, що кількість пропозиції на ринку оренди зменшилася протягом весняного сезону. Станом на травень 2024 року до березня 2024 року найбільше падіння кількості пропозиції зафіксовано у Черкаській області — 42%. Також у столиці кількість оголошень зменшилася на 18%. На Заході України зафіксовано зростання кількість пропозиції. Так у Волинській області на 77% оголошень більше, ніж було у березні 2024 року.
Інфографіка: DIM.RIA
Ціни
У травні 2024 року середня вартість оренди однокімнатної квартири у Києві вартує 17 853 грн, а в області — 10 375 грн. За весну середня ціна у столиці не змінилася. На 23% зменшилася середня ціна на однокімнатну квартиру у Закарпатській області та у Черкаській області — на 13%.
Інфографіка: DIM.RIA
Дослідження вартості житла по районам Києва показало, що у найменша середня ціна житла у Деснянському районі, де однокімнатна квартира вартує 10 036 грн. Найбільша середня ціна у Печерському районі — 24 071 грн.
Інфографіка: DIM.RIA
Раніше повідомлялося, що станом на жовтень 2023 року Київ наздогнав Львів. Вартість оренди житла в столиці знову пішла вгору.
За результатами дослідження від ЛУН та NV надійність системи ППО, відстань від зони бойових дій і російського кордону впливають на вітчизняний ринок житлової нерухомості.
Фактор безпеки дуже впливає на покупців, тому вони віддають перевагу Києву, захищеному сучасними системами ППО, або містам на заході країни, недалеко від кордону, — Ужгороду або Львову.
Станом на грудень 2023 року працювали 75,4% відділів новобудов в Україні. У столиці активні 74,7% відділів продажу новобудов. Найбільша кількість активних відділів продажу у Тернопільській області — 97%.
Редактор: Олена Коваленко Читати далі
