Новая жилищная инициатива правительства несет в себе скрытую угрозу для совместной собственности жильцов многоквартирных домов. Вместо обещанного наведения порядка, реформа может легализовать схемы отчуждения вспомогательных помещений – подвалов, чердаков и мест общего пользования. Главным риском становится фигура назначаемого управителя, который получает неограниченные полномочия распоряжаться имуществом дома без реального контроля со стороны собственников квартир.
Как передает "Хвиля", об этой опасности предупредил эксперт в сфере ЖКХ Олег Попенко во время прямого эфира на своем YouTube-канале Олег Попенко PRO.
Анализируя законопроект, он указал на отсутствие механизмов защиты от недобросовестных действий управляющих. В условиях, когда жители фактически отстранены от принятия решений, а юридическое лицо создается автоматически, ничто не мешает новому "начальнику" передать ликвидные квадратные метры третьим лицам.
По словам аналитика, схема проста и уже отработана в столице: имущество передается в долгосрочную аренду фиктивным фирмам, после чего вернуть его законным владельцам становится практически невозможно.
"В чем проблема этого человека просто забрать это имущество себе? Забрать или отписать кому-то", – задается риторическим вопросом эксперт, подчеркивая уязвимость жильцов перед назначенным сверху управленцем.
Особую тревогу вызывает масштаб потенциальных хищений. Речь идет об активах стоимостью в миллионы долларов, которые могут быть выведены из собственности жильцов одним росчерком пера.
"Сколько фактов рейдерства было зафиксировано в Киеве за последние 10 лет в многоквартирных домах? Тысячи. Подвалы стоимостью полмиллиона-миллион долларов отжимали у людей, просто отписывали на какую-то левую управляющую компанию в аренду на 50 лет", – приводит статистику Попенко.
Через полвека, резюмирует он, уже никто и не вспомнит, кому на самом деле принадлежали эти метры.
Ранее в YASNO предупредили о жестких мерах за долги по свету.
