Аренда в Харькове держится: спрос растет по Украине, но цены на прифронте остаются низкими
Рынок аренды жилья в Украине за последний год оживился: спрос растет, а во многих городах уже ощущается дефицит квартир. Это приводит к повышению цен и более жесткой конкуренции среди арендаторов.
Что происходит в Харькове
В прифронтовых регионах, в частности в Харьковской области, цены на аренду остаются значительно ниже, чем в большинстве городов Украины. В то же время, по данным статистики ЛУН, в течение года стоимость аренды выросла на 50%.
Средняя стоимость аренды составляет около 6 тысяч гривен. Это в несколько раз меньше, чем в западных регионах или столице.
Причина — ситуация с безопасностью и близость к линии фронта, которая сдерживает как спрос, так и цены.
В Украине спрос резко возрос
По данным аналитиков, больше всего спрос на аренду рос в относительно безопасных городах:
- в Киеве – примерно на 30%
- во Львове – до 40%
- в Одессе – около 20%
Одновременно с этим сократилось количество доступного жилья, что еще больше подогрело рынок.
Цены пошли вверх
Рост спроса сразу отразился на стоимости аренды:
- в Киеве цены поднялись примерно на 15%
- во Львове — кое-где до 25%
Самое дорогое жилье сейчас сдают в Ужгороде, Львове и Ивано-Франковске из-за безопасности и большого потока переселенцев.
Какие квартиры ищут чаще всего
Наибольший спрос по всей стране – на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Именно они остаются наиболее доступными для арендаторов.
Большие квартиры сдаются значительно медленнее.
Почему Харьков — другой
Несмотря на общий рост рынка, Харьковщина остается уникальной:
- спрос ниже из-за рисков
- цены сдержанны
- предложение не так быстро сокращается
В то же время рынок постепенно восстанавливается, и с улучшением ситуации безопасности возможен постепенный рост стоимости аренды.
Итак, пока в большинстве городов Украины аренды дорожают и квартир не хватает, Харьков остается одним из самых доступных вариантов. Но эта стабильность напрямую зависит от ситуации на фронте.
Напомним, Харьков признали самым дешевым городом Европы, впрочем, аренда квартир в городе растет.
Источник: 057.ua
