По итогам I квартала 2023 года лишь в 30% новостроек, строительство которых началось еще до полномасштабного вторжения, продолжаются активные строительные работы. Об этом рассказал UBR.ua Владимир Семенцов, соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development.
Обращение вооруженных инвесторов. Фронтовики из Бахмута требуют от главы Киевгорстроя возобновить строительство ЖК – видео
По его словам, в настоящее время большинство объектов (около 80%), в которых продолжаются работы, находятся на высоких стадиях готовности – более 60-70% и выше. В то же время около 20% – это новые жилые комплексы, старт которых начался со второй половины 2022 года.
Он отметил, что наибольшая активность на стройплощадках фиксируется в областных центрах на западе страны и в Киеве – 35% и 30% соответственно от общего количества возводимых объектов.
В Одессе, Днепре и Харькове доля активного строительства составляет 12%, 10% и 7% соответственно. Остальные объекты (около 6%) возводятся в других областных центрах, в частности Житомире, Виннице, Полтаве, Черкассах и т.д.
"Это мои деньги!" Глава Киевгорстроя обматерил инвесторов и заявил, что будет сдавать бывшие ЖК Укрбуда недостроенными – видео
Эксперт подчеркнул, что за последние 2 месяца ценовая ситуация на первичном рынке жилья остается достаточно стабильной: номинальные цены выросли в среднем на 1-1,3% в гривневом эквиваленте.
Главными факторами, формирующими ценовую политику застройщиков в 2023 году, он назвал:
- стабилизацию в экономике страны за счет значительной макрофинансовой помощи стран-партнеров,
- обузданную инфляцию, которая за январь-февраль составила всего 1,5%,
- относительную стабильность в энергосистеме Украины.
"Большинство отечественных производителей строительных материалов постепенно возобновляют свою работу, в частности, это касается бетонных заводов. Понимаем, что этот фактор положительно влияет как на обеспечение стройплощадок необходимыми материалами, так и на ценовую ситуацию: производители, прекрасно осознавая имеющиеся военные обстоятельства, внедряют достаточно гибкую, лояльную систему ценообразования, держа цены в адекватных пределах”, – подчеркнул Владимир Семенцов.
Напомним, спрос на ипотеку обрушился в 2022 году: кредиты брали только на вторичную недвижимость
