Начиная с мая 2024-го в столице существенно подешевели квартиры – однокомнатные в среднем с 65 тысяч до 60 тысяч.
Глава киевского подразделения АФНУ Оксана Ковтун отметила в комментарии Delo.ua, что в ноябре-декабре можно на 5% торговаться. Потенциальные покупатели в первую очередь ищут бюджетное жилье – до $50 тысяч, подчеркнула риелторка.
"Если брать в эквиваленте – в валюте, цены проседают. Если сравнить по статистике по сравнению с концом лета, снижаются от 5%. Это зависит от локации и состояния объекта", – добавила эксперт.
Самые дорогие квартиры традиционно продают в Печерском и Шевченковском районах – в среднем однокомнатные здесь стоят $130 тысяч и $80 тысяч, двухкомнатные – $185 тысяч и $125 тысяч соответственно.
Самое дешевое жилье можно приобрести в Деснянском и Днепровском районах – $39,5 тысяч и $55 тысяч.
Также недорогую однокомнатную квартиру ищут в пригороде Киева. В декабре 2024 года там цены стартуют от $26 тысяч:
Петропавловская Борщаговка – $48 тысяч,
Софийская Борщаговка – $46 000,
Вишневое – $43 000,
Бровары – $43 тысячи,
Вышгород – $43 000,
Ирпень – $35 700,
Буча – $34,5 тысяч,
Гостомель – $26 тысяч.
По статистике ЛУН, наиболее распространенная цена на вторичке – $30-70 тысяч. Однако цена обычно зависит и от типа застройки.
Как отметил Business Adviser ЛУН Александр Андросович, самые дорогие цены на жилье в Киеве зафиксированы на дореволюционную недвижимость – это так называемые "царские" дома. Такие квартиры дороже даже новостроек (на 17%) и "сталинок", которые также котируются на рынке из-за высоких потолков и лучшей планировки. Цены на двухкомнатную в царских домах и хрущевках отличаются втрое – $157 тысяч против $53 тысяч.
По мнению эксперта, это связано с тем, что царские дома обычно расположены в центральных районах, у них высокие потолки и количество таких объектов достаточно ограничено.